Att planera och genomföra ett stambyte är en stor uppgift i sig. Men arbetet slutar inte i samma stund som hantverkarna lämnar byggnaden. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare innebär avslutet av ett stambyte en ny fas – en där kontroll, kvalitetssäkring och uppföljning står i fokus.
Även efter utfört stambyte så finns det en hel del saker som bör tänkas på. Dels så gäller det att besiktiga arbetet så det är väl utfört. Hittar man något som behöver åtgärdas så ska man omedelbart kontakta entreprenören som utfört stambytet för att få saker fixade. Se till att boka in en oberoende besiktningsperson som kan området kring stambyte och som får utföra en besiktning av det arbete som utförts.
Besiktning – en nödvändig säkerhetsåtgärd
En slutbesiktning är inte bara en formalitet – det är en viktig kontrollpunkt där utfört arbete granskas utifrån både tekniska krav och avtalade specifikationer. Genom att anlita en oberoende besiktningsperson säkerställer man objektivitet och fackmässig bedömning, vilket minskar risken för framtida tvister med entreprenören.
Det är även klokt att dokumentera alla brister eller fel direkt i protokoll så att åtgärder kan vidtas inom avtalad tid.
Garantiperioden – en förlängd trygghet
Var också noga med att få två till fem års garanti på det arbete som gjorts i samband med stambytet. Under denna period har fastighetsägaren rätt att reklamera fel som uppstår och kräva att entreprenören åtgärdar dem utan extra kostnad.
Många föreningar missar att planera in en ny besiktning i slutet av garantiperioden. Denna så kallade garantibesiktning bör genomföras systematiskt för att upptäcka eventuella brister innan ansvarsperioden löper ut.
Avslutet är också en del av projektet
Stambytet är visserligen ett av de mest omfattande ingreppen man kan göra i en fastighet – men det är hur projektet avslutas som ofta avgör hur nöjda de boende blir och hur hållbart resultatet blir över tid. Ett tydligt avslut, med god dokumentation, kontroller och garantier, ger både trygghet och transparens.
Att tänka långsiktigt även efter byggperioden är inte bara ett professionellt ansvar – det är en investering i fastighetens funktion, värde och boendekvalitet.